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なぜ?建築条件付土地 【4】

2009/03/23

<建築条件付土地の販売形態>
(1)売主が業者で直接販売の場合
仲介手数料はありません。
(2)仲介の場合(売主 業者又は個人)
仲介料はかかります。
条件解除は外れやすいかも。
私共の場合、(1)も(2)もやってますが、(2)の場合も
仲介料はいただいてません。
条件付で売れなければ、条件外して他の業者さんに
お願いもしますので、条件外したい場合はあきらめず
直接確認してみてください。
<土地探しからの場合の仲介料は?>
建築計画の為の土地購入は、特別であり
建築業者が探すのが、望ましいと考えてます。
土地購入前に、建物含めた全ての費用把握や
ローンの検討も必要で、建築上の視点も大事です。
住宅メーカーの営業は、土地探しから契約の立会いまで
費用なしにお手伝いもします。(私もやってました)
そのころを思えば当たり前なんで、私共も買い手側業者に
なれば、基本仲介料はいただいてません。
考え方は建築条件付土地と同じです。
ただ、良い土地確保の為、私共がいただかなくても仲介料が
必要な場合もあり、あらかじめ仲介料のかからないよう
条件付土地も確保するようにしています。