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不動産会社には、業界用語でいう「元付業者」と「客付業者」があります。 「元付業者」とは、売主と媒介契約を交わしている不動産会社(売主側) 「客付業者」とは、公開…≫ 続きを読む

不動産売買時、原則売主は買主に対して瑕疵担保責任を負います。瑕疵担保責任とは一言でいうと、隠れた瑕疵に対する責任のことで、契約書にもそのことが明記されてます。普…≫ 続きを読む

前回日除けスクリーンを取り付けた窓に、エコポイントが終了なんでエコ内窓も取り付けました。(写真は他の窓) 日射対策というより断熱対策で、冬場の方が効果はあります…≫ 続きを読む

fujii (12)

  夏の日射対策で、簾やよしず、緑のカーテンなどがありますが、日除けスクリーンをご紹介。 簡単な構造で、上のBOXからスクリーンを引っ張ってフックに引っ掛けるだ…≫ 続きを読む

5月から内装制限が緩和されます。 これまでは火を使う「火気使用設備」がある部屋は、 「火気使用室」とされ、天井・壁には準不燃材以上が必要で、 木を使う場合は、I…≫ 続きを読む

価格差一段と拡大  不動産価格は〇八年までの“住宅バブル”期に、地域や場所による差が開いた。現在は二極化が一段と進んで「資産価値の高い物件とそうでない物件の価格…≫ 続きを読む

 住宅市場が値崩れする中、マイホーム選びで「物件の資産価値」に注目する人が増えている。資産価値の高低が将来の売却や賃貸の可能性を左右し、老後の生活の収支などが大…≫ 続きを読む

先日OBのお客様から親類の方のマンションの遮音 について相談を受けました。 階下の音が気になるとのこと。 RCマンションは、普通構造自体で遮音性能があります。 …≫ 続きを読む

既存宅地が廃止され市街化調整区域で現在建築出きる土地は、 上記の2パターンと建築行為等許可をとっている土地などです。 (建築行為等許可は許可取得者が確認申請をす…≫ 続きを読む

オール電化、かなり普及しています。 ご要望の中には大体オール電化が入っており、 IHヒーターと電気温水器(又はエコキュート)でオール電化です。 光熱費が全般的に…≫ 続きを読む

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