ホーム 不動産 不動産の仲介手数料

不動産の仲介手数料

2008/09/18

ご存知でしょうが、不動産売買を行う場合、物件価額以外に仲介料がかかります。
物件価額によって計算式が3つあり、ちょっとここで整理しますと。

400万円超
物件価額×3%+6万円(+消費税)

200万円超から400万円以下
物件価額×4%+2万円(+消費税)

200万円以下
物件価額×5%(+消費税)

物件価額×3%+6万円を知ってる方は多いでしょうが、これは400万円超の場合です。仲介料は、売主・買主さんの両方から不動産屋さんはいただき、消費税は、業者が消費税課税業者の場合必要になります。

この規定は、報酬の限度額なのでこれ以上になることはありません。少ない場合は全然問題ありません。
物件によって手間が違い、分譲地の物件ですぐに売れた場合なんかは、多少安くても良いのかもしれません。